个人常见的融资理财方式主要有以下几种：
1. 银行贷款：包括商业贷款、住房贷款等。商业贷款可用于企业经营或个人消费等，住房贷款则是购买住房的主要融资方式。银行贷款通常具有利息相对较低、还款方式较为灵活等优点，但申请条件相对严格，需要提供抵押物等。
2. 信用卡：可先消费后还款，在一定期限内免息。合理使用信用卡并按时还款，能帮助个人积累信用，但过度使用可能导致高额债务。
3. 债券投资：个人可以购买国债、企业债券等。国债风险低，收益相对稳定；企业债券收益可能较高，但风险也相应增加。
4. 股票投资：通过购买股票参与公司的经营和分红，收益潜力较大，但风险也较高，需要具备一定的投资知识和风险承受能力。
5. 基金投资：将资金交给专业的基金经理进行投资管理，分散风险。可以选择股票型基金、债券型基金、混合型基金等不同类型，根据自身风险偏好进行选择。
企业孵化可以被视为一种创新支持方式，专门为初创企业提供服务。这些服务包括提供办公设施、资金支持、商业咨询、网络联系和市场推广等。其目的是帮助初创企业成功度过困难的初期阶段，提高它们的生存率和成长潜力。
抵押贷款的适用场景：
1、购房、购车：大部分购房者会选择房产抵押贷款，以分期还款方式减轻资金压力。
2、企业融资：企业主可以用自有房产或公司资产抵押贷款，用于企业运营或扩展业务。
3、大额消费或再投资：部分借款人将房产等资产抵押贷款用于其他投资，享受低利率带来的资金杠杆效果。
抵押贷款是一种通过抵押物获得的贷款形式，适合需要大额、长期资金的借款人。尽管利率较低，但由于涉及抵押物的风险，借款人需量力而行，确保能够按时还款以避免资产损失。